donate button
youtube
twitter
facebook

מחטף: יחידות דיור במקום מרחבים ירוקים

במרכז הארץ כמעט ולא נותרו שטחים ירוקים פתוחים. כדי להתמודד עם בעיה זו ובכלל כדי לאזן בין השטחים בישראל שישמשו לבנייה ובין אלו שיישארו מוגנים, אושרה לפני מספר שנים תכנית המתאר הארצית – תמ"א מס' 35. כעת, בהליך בזק מבקש מינהל התכנון לאשר בנייה במרכז, בניגוד לתכנית זו.

"מדובר במחטף תכנוני שלא מן הנמנע שיש לו קשר לבחירות הקרבות והוא נועד להביא ,לכאורה, לפתרון במצוקת הדיור. אולם, התוצאה העגומה של 'הישג' זה: אובדן השטחים הפתוחים שעוד נותרו באזור המרכז. הכנסת שיקולים כלכליים ופוליטיים במהלך נמהר שתוכנן בחיפזון, הינה מהלך הרסני שיפגע במרקם התכנוני העתידי של מדינת ישראל", אומרת יעל דורי, ראש תחום תכנון בעמותה.

תמ"א 35 – איזון בין פיתוח לשטחים פתוחים

תכנית המתאר הארצית- תמ"א 35 קובעת את עקרונות הפיתוח והבנייה בישראל לטווח הרחוק, תוך התייחסות ליעודי הקרקע ולשימושיה, לתשתיות במרחב, לשינויים דמוגרפיים של החברה בישראל, הרגישויות הרבות בה וכמובן, לשימור השטחים הפתוחים.

התכנית קובעת באילו מקומות יחול פיתוח אינטנסיבי בארץ והיכן יש להימנע מפיתוח -בדרגות שונות של מגבלות- לטובת תושבי המדינה. כך למשל, חל איסור לבנות מגורים בסמוך לחופי הים או בקרבת שמורות טבע. התכנית גם קובעת מגבלות על פיתוח בזבזני של הקרקע, כמו:הקמת יישובים עם יחידות דיור צמודות קרקע, לצד פיתוח בלתי ראוי כמו: פיתוח צפוף מדי או ללא תשתיות נחוצות.

הליך בזק לשינוי תמ"א 35

במנהל התכנון במשרד הפנים, החלו לאחרונה במהלך לשינוי תמ"א 35, המסכן את השטחים הפתוחים הערכיים של כולנו המצויים בצמוד לערים. ההתמקדות היא: בהרחבה משמעותית של שטחי בנייה באזור המרכז ובתוך כך פגיעה בקרקעות המעטות שנותרו באזור צפוף זה, שהיו מוגנות עד היום מיוזמות נדל"ניות הרסניות, בזכות התכנית הקיימת. בעקבות השינוי שיוכנס בתכנית, ניתן יהיה למשל לבנות בשטח הפתוח שבין נס ציונה לראשון לציון 'גבעות הכורכר', או השטחים הפתוחים בין נתניה ליישובי עמק חפר.

הליך השינוי –פגום מיסודו העמותה פנתה יחד עם ארגוני סביבה וגופים ירוקים אחרים למועצה הארצית בדרישה לבטל את הדיון בשינוי המוצע בתכנית ולמנוע מחטף בנוגע לתכנית תמ"א 35 שהינה המשמעותית ביותר כיום ותשפיע על כולנו בעשרות השנים הבאות.

הטענה המרכזית הינה: הפיצול המכוון של הדיון תוך התמקדות במרחבים העירוניים בלבד, ללא התייחסות מראש לשטחים הפתוחים, הינה פגומה ולא ניתן לדון בתכנית המתייחסת לעקרונות הפיתוח לעתיד רק ב"סוג שטח" אחד, אלא רק כמכלול אחד. כמו כן, חברי המועצה הארצית, שאמורים להחליט בדבר המגמות לפיתוח לעתיד, לא קבלו את כל המידע שנאסף לגבי יישום התכנית עד כה ועל השינויים המשמעותיים שחלו בה, במהלך השנים.

"העדר המידע והבהילות לאישור החלטות כבר בדיון הראשון בשינוי התמ"א יוצרים לחץ מלאכותי ומיותר, שימנע דיון מעמיק ונרחב בהשלכות השינויים המוצעים. ומהווים "כרטיס פתוח" לפיתוח הרסני בשטחים ערכיים, מהבודדים שנותרו במרכז הארץ", מסבירה דורי.

כתבות נוספות

עבור לתוכן העמוד